Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: Покупка/обмен Квартиры
Пикап-квест, форум пикаперов, знакомства и соблазнение! > Автоответчик > Общие вопросы
Fighting Irish
Кто вообще вращается в теме недвижимости и хорошо знает тему, не из третих рук "слышал от", а именно точно, есть некоторые вопросы, по которым необходим дельный совет.
А именно:

Что лучше покупать, квартиру в новострое или вторичку? В первом плюс, что до тебя никто не жил, всё новое, все жильцы с нуля, большей частью молодёжь и т.д. Но и минус в этой новизне, что надо сразу делать полностью ремонт, докупать и доустанавливать всё. Кроме этого, это ещё не один месяц, целыми днями будет грохот, шум перфораторов, дрелей, шатающиеся бригады строителей, строймусор и прочее... Кроме этого, усадка дома, тресканье стен и т.д. Отдельно слышал нарекания на качетсво нанешнего утепления и постройки домов как таковых....

Кроме этого интересует вопрос, как купить квартиру на вторичке, без агентства. Потому что когда узнал, что 50% стоимости квартиры это комиссия агентства, пришёл к выводу, что они окуели....как и наша таможня...10% ещё куда не шло, но половину цены это грабёж. Из мыслей, это определиться с домом, объяву наклеить, бабушки под домом, консьерж, замотивировать помочь, плотная разведка... Но вот захочет, а отдельный вопрос, может ли хозяин, который выставил квартиру на продажу, через агентство, продать её самостоятельно. Что-то подсказывает, что там всё не совсем просто и его должны вязать по рукам и ногам.

Ну и последний вопрос, это обмен квартир, когда двушку меняют на две по одной, работает ли это сейчас и стоит ли думать над таким вариантом?
UnholyPUA
Дома на первичке и вторичке разные бывают. Бывает унылая панельная первичка не левом берегу, а бывает нормальная вторичка 80х. Нужно сравнивать конкретные варианты исходя из твоих возможностей.
ИМХО если есть время ждать пока квартира введётся в эксплуатацию и в ней сделается ремонт, то лучше брать первичку.
Цитата
Кроме этого интересует вопрос, как купить квартиру на вторичке, без агентства.

Искать хозяев самому, так же как риелторы это делают.
Цитата
Потому что когда узнал, что 50% стоимости квартиры это комиссия агентства, пришёл к выводу, что они окуели.

Комиссия агенту 5% максимум.
AK-87
Цитата(Fighting Irish @ 23.3.2013, 10:00) Вы - гость и не можете видеть ссылки. Зарегистрируйтесь!
Кроме этого интересует вопрос, как купить квартиру на вторичке, без агентства. Потому что когда узнал, что 50% стоимости квартиры это комиссия агентства, пришёл к выводу, что они окуели.

50% это гон, там не больше 5-10%. На покупку у владельца лучше не рассчитывать, слышал, что даже на сайтах объявлений при публикации номера подменяются скриптами на номер агентства.
Mister Kot
Да нет, 50 процентов это очень много, они обычно 5% берут (насколько помню из своего опыта). Если просматривать вторичка/новострой то я выбирал новострой. Почему? Во первых все трубы новые, во вторых - нету такого процента наркоманов/алкашни, хорошие лифты и ухоженная лестничная клетка, оборудованный паркинг(чаще всего отводят для этого место), ровные дороги без ям на подъезде во дворе, консьержка, которая следит чтоб никто чужой не расхаживал, более удобные планировки... Ну не знаю, сравнить хотя бы комплекс Паркове Мисто с квартирой в пятиэтажке на Печерске. Вот еще плюс - охрана. А что в пятиэтажке? Мелкие неудобные планировки, старые трубы, зимой из двора не выйдешь так как снег никто не убирает, зато центр города это разве что... ИМХО.
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Русская версия IP.Board © 2001-2017 IPS, Inc.